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上下游产业与房地产行业一起入冬

2021年11月16日 陕西机械设备网

上下游产业 与房地产行业一起“入冬”

近十年来,钢材、建材、家装等相关行业搭着房价高涨的“顺风车”,大赚了一把。如今,地产业“入冬”,那些曾经繁荣一时的上下游产业,也难逃一劫

近十年来,房地产业飞速发展,带动了其上下游产业的红火,比如钢铁、建材、工程建筑机械等行业。统计数据显示:2007年商品房销售额总计2.96万亿元,对GDP增长的总贡献率高达27.49%。作为连接上下数十个行业的关键“节点”,房地产业在整条产业链中的地位不言而喻。如今,房地产业“入冬”,那些上下游行业无疑也会受到“牵连”,与房地产业一起“过冬”。

钢铁行业:亏损,减产,裁员

房地产行业低迷,受影响最大的上游行业就是钢铁业。知名钢铁资讯机构“我的钢铁”分析师刘源表示:房地产行业用钢大约占钢铁需求量的48%,是钢材消费第一大户,若加上其他相关行业,比如建筑用机械、相关家电产品等,所占比例还会更大。

据行业人士介绍,一般的砖混住宅楼,每平方米用钢量在70~80公斤,钢材价格占建筑总造价的1/5左右。因此,钢材市场和房地产市场可谓唇亡齿寒,房地产市场一旦萧条,钢铁行业必然受到影响。钢铁企业普遍表示,来自经销商的订单大幅度降低。

天相投资研究员王招华认为,2008年下半年钢铁行业需求出现预期之外的显著恶化,主要原因是最大用户房地产业近一年的销售收入下滑,需求下降信号传导到钢铁行业,并体现在价格和销售量上。

受整体经济形势影响,尤其是房地产业近一年来的持续低迷,众多钢铁企业在2008年下半年集体遭遇“寒冬”,销售额急剧下滑,价格大幅下跌。钢铁上市公司的三季报显示,企业利润大幅下滑,净利润较二季度缩水一半,到10月份已出现全行业亏损。这是自1998年以来,中国钢铁行业首次出现月度亏损,大中型钢铁企业亏损面已达59%以上。行业人士更是表示,四季度亏损已成定局。

受需求下降的影响,许多钢铁生产企业大幅减产,部分中小钢企甚至停产。2008年10月,全国粗钢产量下降了17%,11月全国粗钢产量下降12.4%。据悉,在11月,有70多家国内大中型钢企减产,月产量减少20%以上,最高甚至减产50%。

在减产的同时,许多钢企也开始裁员减薪,降低成本。排在2008年“胡润百富榜”第二位的山东日照钢铁集团董事长杜双华表示:“形势发展到今天,除减产减员之外,我已经别无选择。”此外,许多企业都加大了清理库存的力度,流通市场更是疯狂甩货,部分钢材品种的价格从2008年的最高点下跌了50%。

在政府推出十项扩大内需政策后,钢材市场信心开始恢复。从11月开始,钢材价格止跌并出现小幅回升,许多停产的钢铁企业开始复产。不过,行业人士普遍表示,钢铁价格回升,市场行情小幅反弹,更多依赖于人们对政策的信心。

国信证券钢铁行业首席分析师郑东表示,政策对基础设施这块拉动更大,尤其对线材和长材更有利,这对钢铁需求有积极作用。但也有行业人士表示,铁路和公路等基础性建设拉动钢铁需求的能力是有限的,作为钢铁行业下游最大的需求方,房地产业的持续低迷,将导致钢铁行业要经历一段时间的寒冬。

钢铁行业的低迷,也拖累其上游行业如电力、煤炭、化工、铁矿石等生产运输等行业。中国五矿的相关人士表示,“钢铁价格连续下滑,带来铁矿石、焦炭成交疲软。”

对于2009年的走势,行业人士均持谨慎态度。中国钢铁工业协会副秘书长戚向东表示,“钢铁行业在短时期内不可能摆脱低迷的局面”。

建材行业:倒闭,限产

建材行业是房地产的下游行业,受房地产行业低迷的影响,一些建材市场销量、利润均出现了下滑,部分建材商场甚至被迫关门歇业。

日前,国际家居连锁巨头百安居公开承认,2008年是其进入中国内地以来最困难的一年,目前已在中国内地关闭了4家门店,新开店计划也已放缓。据悉,2008年12月10日,湖南娄底的嘉家乐超市因拖欠货款,被供应商“哄抢”,纷纷搬走东西抵债。

关门歇业的不仅仅是中国家居连锁企业,全球最大的家具建材零售商家得宝正在关闭店面,拥有超过100家连锁门店的英国家居连锁巨头MFI公司也在邀请接管公司进驻。

对于金融危机带来的影响,尤其是房地产市场低迷的直接影响,一些行业人士甚至担忧“明年会不会迎来建材超市倒闭潮?”东方证券连锁行业高级分析师郭洋就表示,超市倒闭潮可能提前到2009年来临。

中国建材采购网的一位负责人告诉《新财经》记者:“建材行业情况比较严重,受房地产市场低迷的影响很大,很直观的一个表现就是我们网站的流量减少了很多,每天的浏览人数大幅下降,很冷清。”

在建材领域,水泥是重头,人们也一直说房地产行业就是水泥钢筋行业,可见房地产行业和水泥密切相关。前几年,房地产行业高速发展把水泥行业拉出低谷。如今,由于房地产行业对水泥需求下滑,水泥行业也受到很大冲击。

山东省建材工业协会会长王福江表示,水泥行业2008年的利润主要是靠前八个月的增长。2008年上半年,水泥价格大幅上涨。但到了9月,市场形势急转直下,销量下降,水泥价格也一路下跌。部分企业甚至开始限产、停产,产品大量积压,行业出现亏损。9月以后,一些企业甚至被迫停产。

2008年1~10月,国内水泥产量11.38亿吨,同比增长6.4%,而10月份水泥产量同比增长仅1.1%,水泥产量增速的大幅下滑,反映出市场需求的严重衰退。行业人士表示,主要是来自房地产市场需求的衰退。

尽管政府计划在基础建设方面投入巨资,行业生产销售商对2009年的形势仍不乐观。普遍观点是,由于房地产及工业投资的下滑,基建投资将成为支撑水泥需求的主要力量,但几者相加,全年对水泥的需求增速将降低,需求量仅略有上升。相比产能,水泥行业全年将出现供过于求的情况。

作为依附于地产行业的地板、涂料、装饰业等行业也受到地产市场冷清的影响,一些企业关闭,全年销量不甚理想。

工程建筑机械行业:增速减缓

建筑需要机械。西南证券的董建华表示,一般而言,房地产开发投资中,有8%左右是用于购买工程施工机械设备的。

工程机械行业在前几年连续获得30%以上的增长之后,在2008年增速放缓。中国工程机械工业协会理事长韩学松表示,2007年工程机械行业销售额为2223亿元,同比增长37.1%,2008年预计全行业实现销售收入2712亿元,同比增长22%,但其中很大一部分增长是靠出口,占到了全年销售的34%,相比上年的27%增长不少。

据行业人士表示,2008年上半年工程机械行业获得了飞速发展,但从9月份开始,开始出现跳水行情。其中受影响最大的是装载机,许多行业领军企业为消化库存,开工率不到10%,起重机、挖掘机等受影响也很严重。几大行业巨头如徐工、柳工、中联重科、龙工均受到较大影响,一些小企业生存更是艰难。行业巨头徐工集团董事长王民也表示,要准备“过冬”。

中国工程机械工业协会副秘书长杨宝德说,从去年9、10月开始,销量开始减小,许多骨干企业都在削减产量,部分企业甚至处于停产或者半停产状态。

据行业人士表示,受房地产行业投资减少和出口萎缩的影响,2009年工程建筑机械行业增速将进一步放缓,行业可能进入一个持续两年以上的调整期,增速将降到10%以下,部分产品甚至会出现负增长。

相关行业报告称:房地产行业占下游需求的比重较大,其市场走势将成为2009年工程机械行业需求能否反转的关键因素。

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